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AMANDINE BONMASSARI Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 122 m²

Marseille (13012)
549 000 € Référence 3599

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 122 m²
  • carrez 122 m²
  • séjour 35,61 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 étage(s)
  • vue Jardin

A propos de ce bien

Coup de coeur ! Sublime appartement rénové, en bas de villa avec garage attenant dans un secteur très recherché.

Dans une copropriété de seulement 2 lots venez découvrir ce bien rare, avec ses 122 m² carrez et son terrain en jouissance exclusive de 645 m² avec piscine.

Ce bien se compose d'une belle entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 55 m², un espace nuit offrant 3 chambres ( possibilité de recréer une 4ème chambre), une salle d'eau avec w.c, une salle de bains, une buanderie et un accès intérieur au garage.

Extérieur soigné, très bien entretenu, où vous trouverez tout ce qu'il faut, de vastes espaces ensoleillés ou ombragés, au calme avec piscine.

En annexe : Garage 23 m² / salle de bain 6.48 m² / cabanon 6.74 m² / possibilité de rentrer un véhicule dans l'allée en plus du garage.

Bien proposé par votre agent commercial AMANDINE BONMASSARI, entrepreneur individuel : 06.11.66.48.27 / 538.190.315 RSAC Marseille

Mandat n°3599. Copropriété: 2 lots. Charges courantes anuelles: 360 € par an (quote part assurance). Procédure en cours syndicat de copropriété: néant. Taxe foncière 2022 : 2597 € .Prix de vente: 549 000 euros *

* Honoraires charges vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1 200 € et 1 420 € par an. DPE: C / Année de référence : 2021

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

SARL ALEXIA IMMOBILIER 13012 MARSEILLE, RCS MARSEILLE 488551789

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 12.44 m²
  • chambre 10.69 m²
  • cuisine 8.73 m²
  • salon/sejour 47 m²
  • chambre 12.42 m²
  • chambre m²
  • salle d'eau 2.58 m²
  • salle de bain 6.48 m²
  • garage 23.11 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 549 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 2 597 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 250 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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